3月23日，中指研究院发布最新一周（3月16日-3月22日）房地产市场监测报告。报告显示，全国重点城市新房及二手房成交规模环比均实现增长，市场活跃度有所回升。其中，沈阳住宅用地成交表现突出，单周出让金额达30亿元，成为土地市场亮点。

1、交易市场：12周30城新房成交规模环比增长、同比下降，二手房成交规模环比增长、同比下降

新房市场：12周（03.15-03.21）30城新房成交面积为248万㎡，环比增长15.9%，同比下降12.4%。3月以来（3.1-3.21）环比增长101.4%，同比下降14.6%。一线城市新房成交53万㎡，环比下降3.5%，同比下降19.7%。其中北京新房成交环比增长31.7%，同比下降44.0%，环比增幅居一线城市首位；二线代表城市新房成交147万㎡，环比增长30.1%，同比下降11.1%。其中成都, 杭州, 苏州12周成交环比增长均超40.0%；三四线代表城市新房成交48万㎡，环比增长3.8%，同比下降7.6%。

二手房市场：20城二手房成交36003套，环比增长11.3%，同比下降1.4%。3月以来（3.1-3.21）环比增长90.3%，同比下降10.3%。一线城市二手房成交13674套，环比增长11.9%，同比增长10.1%。其中北京二手房成交环比增长19.7%，同比增长13.7%，环比增幅居一线城市首位；二线代表城市二手房成交17404套，环比增长10.3%，同比下降10.7%，其中宁波, 杭州, 苏州12周成交环比增长均超10.0%；三四线代表城市二手房成交4925套，环比增长13.1%，同比增长6.6%。

监测的10个代表城市上周新房可售面积环比增长0.1%。一线城市中深圳销售去化速度最快，环比下降3.5%，降幅居一线城市首位；二线城市中温州, 厦门, 宁波可售面积环比均下降，去化速度较快。

2、土地市场：整体市场：12周300城住宅用地成交规划建面434万平方米；土地出让金188亿元

推出：各类用地共推出2060万㎡，其中住宅用地推出320万㎡。分梯队来看，一线城市宅地推出20万㎡，二线城市宅地推出73万㎡，三四线城市宅地推出227万㎡。

成交：各类用地共成交2984万㎡，其中住宅用地成交434万㎡，分梯队来看，一线城市宅地成17万㎡，二线城市宅地成交约154万㎡，三四线城市宅地成交约264万㎡。

出让金：各类用地土地出让金为299亿元，其中住宅用地土地出让金为188亿元，分梯队来看，一线城市宅地出让金为35亿元，二线城市宅地出让金为88亿元，三四线城市宅地出让金约65亿元。

12周沈阳、北京、长沙宅地出让金分别为30亿元、26亿元、25亿元，居周度宅地出让金前三。本周沈阳成交3宗宅地，富民南街11号-1块成交总金额超11亿元，助推沈阳居周度出让金总额首位。

12周全国宅地出让金TOP5中，在15亿元以上的地块仅二席，TOP5中一线城市地块仅占一席，长沙开福区黄兴北路片区，湘雅路以南、湘江大道以东、黄兴北路以西、晴佳巷以北地块出让金居首位。

3、政策动态

《求是》刊发《持续做好稳预期工作》文章，强调稳定房地产市场；金融财政部门部署房地产相关工作。上海商业用房首付比例降至30%；江苏印发《推进江苏城市高质量发展行动方案》；南京出台楼市新政，对住房“以旧换新”给予贴息奖励；深圳、沈阳等地优化公积金贷款政策，沈阳阶段性取消公积金贷款次数限制。

4、企业资讯

房企非银融资类型以中期票据为主，部分企业通过公司债等方式获取资金。花样年境外债务重组计划正式获批，风险化解取得里程碑式突破。中建一局左强拜会华侨城吴秉琪，共商城市更新、文旅合作等。

责任编辑：李霞