अक्टोबर २४ मा, सुझोउ म्युनिसिपल ब्यूरो अफ हाउजिङ एण्ड अर्बन रुरल डेभलपमेन्ट, सुझोउ म्युनिसिपल ब्यूरो अफ नेचुरल रिसोर्स एण्ड प्लानिङ, र राज्यको वित्तीय पर्यवेक्षण तथा प्रशासन ब्यूरोको सुझोउ सुपरिवेक्षण शाखाले आधिकारिक रूपमा "वाणिज्यिक आवास सुधार गर्ने सूचना" को कार्यान्वयनमा कार्यान्वयन राय जारी गर्यो। यो "828 नयाँ सम्झौता" मा Jiangsu को पहिलो कार्यान्वयन राय हो।
"विचारहरू" पुरानो र नयाँ छुट्याउनको सिद्धान्तमा आधारित छन्: 28 अगस्त पछि राज्यको स्वामित्वमा रहेको निर्माण जग्गा प्रयोग अधिकार हस्तान्तरण गर्ने नयाँ घोषणा गरेका व्यावसायिक आवास परियोजनाहरूका लागि, पूर्व-बिक्रीको लागि आवेदन एकल एकाइ क्यापमा पुग्नै पर्छ, र पूर्व-बिक्री कोष पूर्ण र पूर्ण-प्रक्रिया पर्यवेक्षणको अधीनमा हुनेछ। अवस्थित घरहरूको बिक्रीलाई मार्गदर्शन गर्न प्राथमिकता दिइनेछ, र निक्षेप कुल मूल्यको 3% भन्दा बढी हुनु हुँदैन; परियोजना सम्पन्न र दर्ता भएपछि धितो ऋण जारी गर्नुपर्छ।
सहयोगी प्याकेजले जग्गाको भुक्तानी किस्ताबन्दीमा भुक्तानी गर्न र दुई वर्षभित्र ब्याजमुक्त गर्न अनुमति दिन्छ, होस्ट बैंक प्रणाली स्थापना गर्दछ, र प्रगतिमा रहेका परियोजनाहरूको लागि संक्रमण अवधि सेट गर्दछ। मूल नीति सर्तहरू पूरा गर्ने प्रगतिमा रहेका परियोजनाहरूलाई नियामक कोटा भित्र कोषहरू प्रतिस्थापन गर्न बैंकबाट ग्यारेन्टी पत्रको लागि आवेदन दिन अनुमति दिइन्छ, "क्याप गरिएको पूर्व-बिक्री - कोष पर्यवेक्षण - अवस्थित आवास प्राथमिकता" को प्रणालीको बन्द लूप गठन गर्दै।
एकातिर, यो नयाँ नीतिले परियोजनाको भौतिक प्रगतिसँग घर खरीद भुक्तानी नोडहरू अनिवार्य बाइन्डिङ गर्न अनुकूल छ, संस्थागत रूपमा घर खरीददारहरूलाई "अधूरो जोखिम" को प्रसारणको श्रृंखला कम्प्रेस गर्दै, र हालको बजारमा विश्वासको सबैभन्दा दुर्लभ कारकलाई मर्मत गर्न मद्दत गर्दछ; अर्कोतर्फ, अवस्थित घरहरूको बिक्रीलाई प्राथमिकतामा राखिएको छ र "राम्रो घर" को निर्माण अभिमुखीकरणसँग पङ्क्तिबद्ध गरिएको छ, जसले घर जग्गा कम्पनीहरूलाई योजना, निर्माण र डेलिभरीमा पूर्ण रूपमा बन्द लुप बनाउन बाध्य पार्छ। दीर्घकालीन रूपमा, यसले सुझाउ रियल इस्टेट बजारको स्थिर, स्वस्थ र उच्च गुणस्तरको विकासको लागि बलियो समर्थन प्रदान गर्नेछ।
थप रूपमा, दुई वर्ष भित्र जग्गा भुक्तानीको ब्याजरहित भुक्तानी र प्रगतिमा रहेका परियोजनाहरूका लागि संक्रमणकालीन व्यवस्था जस्ता डिजाइनहरूले घर जग्गा कम्पनीहरूको लागि नगद प्रवाहको लागि ठाउँ छोडेको छ र मोड स्विचिंगको कारण छोटो अवधिको आपूर्तिमा अवरोध कम गरेको छ। (चाइना इन्डेक्स रिसर्च इन्स्टिच्युटको सुझाउ शाखाका वरिष्ठ विश्लेषक जिन के)
प्रभारी सम्पादक: ली जिया