6月15日，广州市迎来年内第7宗宅地的竞拍，即广州市白云区黄边北路北侧AB2902026地块，共吸引了保利、越秀、国贸3家房企报名参拍。

基本信息

地块：白云区黄边北路北侧AB2902026地块；竞得方：保利发展；成交总价：13.5亿元；竞拍轮数：27轮；成交楼面价26925元/㎡；溢价率：23.9%；是广州年内第三宗溢价成交地块。

地块详情

AB2902026地块：R2二类居住用地，建设用地面积20046平方米，建筑面积50115平方米，容积率2.5，建筑限高80米；起拍总价10.9亿元，起拍楼面价为21737元/㎡。

地块优势

地块位于白云区设计之都板块，地理位置十分优越。周边各项配套设施完善，交通方面：距离地铁2号线黄边站约450米，距离3号线白云大道北约650米；教育配套：周边拥有黄边小学时代玫瑰园校区、黄边小学云山诗意校区、华中师范大学白云校区、广州市培英中学岭南校区等优质学府；商业配套：步行约500米可到设计之都核心区，周边有时光汇·里坊、安华汇等购物中心，满足吃喝玩乐购一站式消费。

此外，地块所处的广州设计之都板块，定位为“现代服务业集聚区、粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地”。目前，园区年产值已突破900亿元，汇集了超400家优质企业，产业人口大量涌入。同时，该地块邻近白云山，拥有良好的景观和生态资源。

值得一提的是，地块容积率2.5、限高80米，精准契合当下“好房子”政策导向，适宜打造相对低密度的品质住区。同时，地块总建面仅为5万㎡，是近年来比较受房企青睐的“小而美”地块。周边居住楼盘较多，但大多为楼龄约20年的老旧小区，置换需求旺盛。（中指研究院广州分院研究主管陈雪强）

责任编辑：李霞