6月18日，据克而瑞最新数据显示，2026年以来，全国豪宅市场成交规模持续走高，其中城市别墅正成为高端市场新的增长极，改写着传统豪宅的价值逻辑。

数据显示，2026年1至5月，全国总价3000万元以上的高端住宅共成交1658套，同比增长15%。在这一波高端消费热潮中，别墅产品表现尤为抢眼，成交占比达到17%，较2025年提升了2个百分点。

从城市维度来看，核心城市的高端市场分化加剧，部分二线城市异军突起。2026年以来总价3000万以上高端住宅成交套数TOP10城市中，深圳、杭州、成都成交套数实现翻倍式增长。

其中，杭州表现最为亮眼，共成交177套，较去年同期暴涨12.6倍；在城市排位上，杭州已赶超广州，跃升至第四位。此外，苏州、宁波等城市的别墅成交占比均超过50%，其中苏州更是高达93%。即便是上海、北京等一线城市，别墅成交占比也较去年同期有明显提升，市场需求呈现出向城市核心地段优质别墅集中的趋势。

知名楼市分析人士丁祖昱认为，这一数据变化的背后，是全国高净值人群资产配置逻辑的转变。在城市资源高度集中的背景下，兼具稀缺地段与高品质产品的城市别墅，正凭借其不可复制的资源优势，成为高净值人群财富保值与改善居住的首选标的。