সাপের বছরে স্প্রিং ফেস্টিভাল হলিডে শেষ হওয়ার সাথে সাথে শেনজেনের রিয়েল এস্টেট বাজারটি দ্রুত সুস্থ হয়ে উঠেছে।

"চীনা নববর্ষের অষ্টম দিনে কাজ পুনরায় শুরু করার পরে, আমি টানা তিন দিন বাইরে ছিলাম," শেনজেন লেউজিয়া ফিউটিয়ান জেলার একজন এজেন্ট এই কাগজকে জানিয়েছেন। বোঝা যাচ্ছে যে এজেন্ট চন্দ্র মাসের অষ্টম দিন থেকে (ফেব্রুয়ারি 5) আনুষ্ঠানিকভাবে কাজ শুরু করেছে। তিনি চন্দ্র মাসের অষ্টম দিন, চন্দ্র মাসের নবম দিন এবং সাক্ষাত্কারের দিনে তাঁর কাজের যত্ন নিতে ব্যস্ত ছিলেন। তবে, কিছু প্রথম হাতের প্রকল্প বিকাশকারীরা কাজে ফিরে আসেনি এবং কিছু দ্বিতীয় হাতের আবাসন মালিকরা শেনজেনে ফিরে আসেনি, গ্রাহকরা অস্থায়ীভাবে "অনেকগুলি বাড়ি দেখা যায় না" এর বিব্রতকর পরিস্থিতির মুখোমুখি হচ্ছেন এই কারণে।

"পূর্ববর্তী বছরগুলির চেয়ে আলাদা, এই বছর সবচেয়ে স্বজ্ঞাত অনুভূতিটি হ'ল বসন্ত উত্সবের পরে, গ্রাহকদের উদ্যোগ এবং কর্মের গতি উল্লেখযোগ্যভাবে ত্বরান্বিত হয়েছে।" উপরোক্ত উল্লিখিত ব্রোকার উল্লেখ করেছেন যে গ্রাহকরা যারা বাড়ির ক্রেতাদের সন্ধান করছেন তারা মূলত যাদের ঘর কিনতে হবে। এই গ্রাহকরা দামের ওঠানামার জন্য আরও সংবেদনশীল। তারা সাধারণত বিশ্বাস করে যে আবাসনগুলির দাম হ্রাস অব্যাহত থাকবে না এবং সামগ্রিক প্রত্যাশাগুলি ইতিবাচক। "মূলত, যে গ্রাহকরা এটির প্রয়োজন তাদের এক সময় একই দামের পরিসীমা সহ সাত বা আটটি ঘর সাজানো হয়। সময় এবং ঘর দেখার শর্তের সীমাবদ্ধতার কারণে তারা কেবল দিনে দুটি ব্যাচ গ্রাহকদের নিতে পারে এবং তারা মূলত নতুন বছরের পরে গত কয়েক দিন পরে শো নেওয়ার পথে রয়েছে।" প্রতিবেদন অনুসারে, ভাড়াটেদের কাজ নতুন বছরের পরে ধীরে ধীরে স্থিতিশীল হওয়ার সাথে সাথে, ইজারা দেওয়ার চাহিদা কেন্দ্রীভূত পদ্ধতিতে প্রকাশ করা হয়েছিল। ব্রোকারের স্টোরটি নতুন বছরের তিন দিনের মধ্যে একাধিক ভাড়া লেনদেন সফলভাবে সহায়তা করেছে।

একই দিনে, লেউজিয়া রিসার্চ সেন্টারের তথ্য দেখিয়েছে যে ফেব্রুয়ারিতে, দ্বিতীয় হাতের আবাসন দামের 43.2% এর দাম বেড়েছে, জানুয়ারির তুলনায় 11.2 শতাংশ পয়েন্ট বৃদ্ধি পেয়েছে, এবং আবাসনের দামের অনুপাত 59.3% হ্রাস পেয়েছে, জানুয়ারির তুলনায় 18.2 শতাংশ পয়েন্ট হ্রাস পেয়েছে। দাম বৃদ্ধির দাম উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, যা ইঙ্গিত করে যে রিয়েল এস্টেটের বাজারে মালিকদের আস্থা ২০২৫ সালে বেড়েছে। তবে এটি স্থিতিশীলতা সম্পর্কে আরও বেশি, সামগ্রিক সামগ্রিক প্রবৃদ্ধি সহ। ২০২৪ সালের অক্টোবর থেকে, গড় সামগ্রিক তালিকার দাম টানা পাঁচ মাস ধরে বর্গমিটারে প্রতি 66,100-66,300 ইউয়ান থেকে গেছে।

এ ছাড়াও, জাতীয় পরিসংখ্যান ব্যুরো দ্বারা প্রকাশিত 70-সিটি হাউজিং প্রাইস সূচক অনুসারে, শেনজেনে সদ্য নির্মিত বাণিজ্যিক আবাসনগুলির বিক্রয় মূল্য অক্টোবর, নভেম্বর এবং ডিসেম্বর 2024 সালে 0.1%, 0.3% এবং 0.2% মাসের মাসের মাস এবং 0.5% এবং 0.5% -এর মধ্যে 0.1% বৃদ্ধি পেয়েছে। প্রথম হাতের আবাসিক আবাসনের লেনদেনের মূল্য সূচকটি টানা 3 মাস বৃদ্ধি পেয়েছে এবং দাম স্থিতিশীলতার প্রবণতা সুস্পষ্ট ছিল।

জানুয়ারিতে বাজারের পারফরম্যান্স থেকে, "শেনজেন রিলিজ" অনুসারে, জানুয়ারিতে, 5,090 নতুন বাণিজ্যিক আবাসিক ইউনিট স্বাক্ষরিত হয়েছিল এবং শেনজেনে বিক্রি হয়েছিল, বছরে বছরে 97.3% বৃদ্ধি। গত বছরের অক্টোবর থেকে বাজারের পুনরুদ্ধারের প্রবণতা অব্যাহত রেখে 4,554 সেকেন্ড হ্যান্ড আবাসিক ইউনিট স্বাক্ষরিত এবং অনলাইনে বিক্রি হয়েছিল, অনলাইনে বিক্রি হয়েছিল, যা বছরে 31.5% বৃদ্ধি পেয়েছিল।

শেনজেন রিয়েল এস্টেট এবং নগর নির্মাণ উন্নয়ন গবেষণা কেন্দ্রের দায়িত্বে থাকা একজন প্রাসঙ্গিক ব্যক্তি প্রবর্তন করেছিলেন যে ২০২৪ সালে শেনজেন নগরীর উপর ভিত্তি করে নীতিমালা বাস্তবায়নের উপর জোর দিয়েছিলেন, সিদ্ধান্তমূলকভাবে এবং সুনির্দিষ্টভাবে, রিয়েল এস্টেট নীতিগুলি পাঁচবারের মতো অপ্টিমাইজড রিয়েল এস্টেট নীতিগুলি যেমন "পুরানো" এবং "বন্ধকী ট্রান্সফার" হিসাবে উপস্থাপন করেছেন "যেমনটি" নতুন "এবং" বন্ধকী ট্রান্সফার "হিসাবে উপস্থাপন করেছেন" এবং গুডেজিং ওয়েসিং "এর জন্য" বাসিন্দাদের অনমনীয় এবং উন্নত আবাসন প্রয়োজনগুলিকে সমর্থন করুন। সারা বছর ধরে অনলাইনে স্বাক্ষরিত ১০ লক্ষেরও বেশি নতুন বাণিজ্যিক এবং দ্বিতীয় হাতের আবাসিক ইউনিটগুলি বছরে 47.2% বৃদ্ধি পেয়েছিল। বিশেষত চতুর্থ প্রান্তিকে, সদ্য নির্মিত বাণিজ্যিক আবাসন এবং দ্বিতীয় হাতের আবাসনগুলির অনলাইন স্বাক্ষর ভলিউম বার্ষিক লেনদেনের পরিমাণের 50% এবং 40% ছিল এবং সাম্প্রতিক বছরগুলিতে বাজার লেনদেনের ক্রিয়াকলাপটি শীর্ষে পৌঁছেছে।

শেনজেন রিয়েল এস্টেট এজেন্সি অ্যাসোসিয়েশন মনিটরিং ডেটা দেখায় যে জানুয়ারিতে ফুটিয়ান এবং লংগ্যাংয়ের মতো অঞ্চলে লেনদেনের অনুপাতটি প্রত্যাবর্তন করেছে। এটি বিশ্লেষণ করা হয়েছে যে লংগ্যাং অঞ্চলটি গত মাসে বাজারে প্রবেশের জন্য উন্নত গ্রাহকদের বর্ধিত ইচ্ছা দ্বারা চালিত হতে পারে, যার ফলে জানুয়ারিতে লেনদেনের অনুপাতে প্রত্যাবর্তন ঘটে। ফিউটিয়ান জেলা সমৃদ্ধ শিক্ষামূলক সম্পদ সহ একটি অঞ্চল এবং এটি সম্ভব যে বাড়ির ক্রেতারা তাদের বাচ্চাদের ভর্তির জন্য আগেই প্রস্তুত করে।

শেনজেন রিয়েল এস্টেট এজেন্সি অ্যাসোসিয়েশন বিশ্বাস করে যে 2024 সাল থেকে অবিচ্ছিন্নভাবে প্রদত্ত নীতি সমর্থন দ্বারা প্রদর্শিত বাজার পর্যায়ক্রমে বৈশিষ্ট্যগুলি (929 নতুন নীতিমালা সহ সহ) স্পষ্টভাবে দেখা যায় যে বর্তমান বাজারের বৈশিষ্ট্যগুলি এখনও নীতিগত উদ্দীপনা হিসাবে একটি পর্যায়ক্রমে বাজারের প্রবণতা হিসাবে প্রকাশিত হয়, এবং তারপরে বাজারের সূচনা হয়, এবং তারপরে স্ট্যান্ডস স্ট্যান্ডগুলি পুনরায় ওয়েট-এসইইতে প্রবেশ করে, "নীতি উদ্দীপনা হজম সময়কাল" এবং "এন্ডোজেনিক পুনরুদ্ধারের সময়কাল" এর মধ্যে। এটি এখনও "নীতি-চালিত পুনরুদ্ধার" থেকে "সরবরাহ ও চাহিদা পুনরায় ভারসাম্য এবং ড্রাইভিং প্রবৃদ্ধি" থেকে শুরু করে একটি নির্দিষ্ট দূরত্ব, এবং "বন্ধ হওয়া বন্ধ করুন এবং স্থিতিশীল" এখনও পরিচালনা এবং বাজারের লেনদেনের স্তরগুলি থেকে দ্বি-মুখী "যত্ন" প্রয়োজন।

সরবরাহের দিক থেকে, এই বছরের 24 জানুয়ারী, শেনজেন পৌরসভা আবাসন ও নির্মাণ ব্যুরো ঘোষণা করেছে যে বাণিজ্যিক আবাসন প্রকল্পগুলি 2025 এর প্রথম প্রান্তিকে চালু করার পরিকল্পনা করা হয়েছে। ডেটা দেখায় যে 24 টি নতুন সম্পত্তি প্রথম প্রান্তিকে 891,000 বর্গমিটার এবং 8,786 এর সাথে অন্তর্ভুক্ত করা হবে, ৮,786: ৮০০, ৮০০ এর সাথে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে।

শেনজেন রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের দায়িত্বে থাকা প্রাসঙ্গিক ব্যক্তির মতে, প্রথম ত্রৈমাসিকের প্রকল্পগুলির দৃষ্টিকোণ থেকে, হুয়ানওয়ান প্লাজা, গুয়ানশাই হোম, ব্লু ওশান শ্যাং গার্ডেন, জিয়াউ ফিউচার গার্ডেন, ইয়িংক্সি গার্ডেন ইত্যাদি সহ ২০২৪ সালে বেশ কয়েকটি হট-বিক্রিত সম্পত্তি, ফলো-আপ প্রোডাক্টগুলি প্রবর্তন করবে। হানসিডিয়ানজু এবং জুনিউইউ মিংদু এর মতো উচ্চ-মানের প্রকল্পগুলি নতুনভাবে চালু হতে চলেছে। আশা করা যায় যে বসন্ত উত্সবের পরে বাজারের বিক্রয় একটি "ছোট বসন্ত" এর সূচনা করবে।