នៅថ្ងៃទី 17 ខែមករាការិយាល័យជាតិនៃស្ថិតិបានបញ្ចេញការផ្លាស់ប្តូរតម្លៃនៃការលក់ផ្ទះល្វែងក្នុងទីក្រុងធំនិងមធ្យម 70 ។ ការធ្លាក់ចុះពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំនៃទីក្រុងដំបូង - និងទីពីរ - និងថ្នាក់ទីបីថ្នាក់ទីបីបានបន្តធ្វើឱ្យតូចចង្អៀត។ លោក Kang Yi ប្រធានការិយាល័យស្ថិតិជាតិបានថ្លែងនៅក្នុងសន្និសីទប្រតិបត្តិការសេដ្ឋកិច្ចជាតិឆ្នាំ 2024 ដែលធ្វើឡើងនៅថ្ងៃតែមួយដែលថាតម្រូវការលំនៅដ្ឋានតឹងរឹងនិងបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវទំនាក់ទំនងផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារនិងតម្រូវការបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងហើយតម្លៃផ្ទះបានធ្វើឱ្យមានស្ថេរភាព។

ចំនួននៃលំនៅដ្ឋានថ្មីបានកើនឡើងពីមួយខែទៅមួយខែដោយឈានដល់អាយុ 18 ខែកន្លងមកនេះក្នុងរយៈពេល 23 នៃ 7 ខែនេះហើយចំនួនទីក្រុងដែលមានតំលៃកើនឡើងខ្ពស់បំផុតចាប់តាំងពីថ្ងៃទី 20 ខែកក្កដា។ ពួកគេតម្លៃនៃការលក់ផ្ទះល្វែងដែលទើបសាងសង់ថ្មីនៅក្នុងទីក្រុងលំដាប់ទី 1 បានកើនឡើង 0,2% ពីមួយខែទៅមួយខែដែលជាលទ្ធផលនៃទីក្រុងលំដាប់ទី 1 គឺ 0,2% ខណៈពេលដែលទីក្រុងប៉េកាំងបានធ្លាក់ចុះ 0.1% ។ តម្លៃនៃការលក់ផ្ទះពាណិជ្ជកម្មដែលទើបសាងសង់ថ្មីនៅក្នុងទីក្រុងលំដាប់ថ្នាក់ទី 2 បានធ្លាក់ចុះពីការធ្លាក់ចុះពីមួយខែទៅមួយខែទៅមួយខែ 0,1% នៃការធ្លាក់ចុះ 0.1% នៃទីក្រុងលំដាប់ទីបី។ តម្លៃនៃការលក់ផ្ទះល្វែងពាណិជ្ជកម្មដែលទើបសាងសង់ថ្មីនៅក្នុងទីក្រុងលំដាប់ទីបីបានធ្លាក់ចុះ 0,2% ពីមួយខែទៅមួយខែដោយបន្ថយការរួមតូចត្រឹម 0,1 ភាគរយ។

ជាពិសេសនៅខែធ្នូឆ្នាំ 2024 តម្លៃនៃការលក់ផ្ទះថ្មីនៅណានជីងចេងឌនិងសាន់យ៉ាស្ថិតក្នុងលំដាប់កំពូលទាំងបីពីមួយខែទៅមួយខែដោយកើនឡើង 0,6% ។ សៀងហៃនិងនីងបូបានកើនឡើង 0,5% នៅលើខែពីមួយខែទៅមួយខែ។ ក្នុងចំនោមពួកគេតម្លៃផ្ទះថ្មីនៅទីក្រុងស៊ាងហៃបានបន្តកើនឡើងជាវិជ្ជមានចាប់តាំងពីខែមិថុនាឆ្នាំ 2022 ហើយបានកើនឡើងក្នុងរយៈពេល 31 ខែជាប់ៗគ្នានៅខែក្រោយក្នុងមួយខែ។ ប្រជាប្រិយភាពនៃប្រតិបត្តិការផ្ទះប្រណីតបានគាំទ្រនិន្នាការដ៏រឹងមាំនៃតម្លៃផ្ទះ។ តម្លៃផ្ទះថ្មីនៅក្នុងទីក្រុងស្នូលជាច្រើនដូចជាហាំងចូវហ្សេនចូវហើយលោកវូហានក៏បានទទួលបានកំណើនសេដ្ឋកិច្ចក្នុងមួយខែផងដែរ។ លើសពីនេះទៀតទីក្រុងប្រមាណ 60% នៃទីក្រុងបានបង្ហាញពីនិន្នាការធ្លាក់ចុះពីមួយខែទៅមួយខែដោយភាគច្រើនជាទីក្រុងលំដាប់ទីបី។ ក្នុងចំណោមនោះលោកហូហ៊ូតនិងស៊ីនឃីងបានជាប់ចំណាត់ថ្នាក់ One One មួយឬពីរទាក់ទងនឹងការធ្លាក់ចុះពីមួយខែទៅមួយខែដែលធ្លាក់ចុះ 0,8% និង 0,7% រៀងគ្នានៅខែមុនម៉ោងពីមួយខែ។ អ្នកវិភាគជាន់ខ្ពស់នៅវិទ្យាស្ថានស្រាវជ្រាវជាន់ខ្ពស់នៃ Linage Right បានចង្អុលបង្ហាញថាបន្ទាប់ពីការផ្លាស់ប្តូរតម្លៃនៃផ្ទះថ្មីបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងហើយការវិលត្រឡប់មករកកម្រិតដូចគ្នាវិញនៅជិតដល់ថ្ងៃទី 20-13 ខែមិថុនាហើយមានស្ថេរភាពនៃស្ថេរភាពជិតមកដល់ហើយដែលបានខិតជិតមកដល់។ ដើរតួជាការណែនាំដ៏សំខាន់ក្នុងការស្តារទំនុកចិត្តរបស់ទីផ្សារទូទៅ។ ជាមួយនឹងការបន្ធូរបន្ថយគោលនយោបាយទិញផ្ទះទាំងពីរតម្រូវការបន្ទាន់និងមូលដ្ឋានរបស់អតិថិជនបានកើនឡើងហើយតម្លៃក៏បានកើនឡើងផងដែរនៅក្នុងការកើនឡើងរចនាសម្ព័ន្ធជាក់លាក់មួយ។

លោក Kang Yi ក៏បាននិយាយនៅក្នុងសន្និសីទកាសែតថាផលប៉ះពាល់នៃគោលនយោបាយត្រូវបានចេញផ្សាយជាមួយគ្នានិងសូចនាករសំខាន់របស់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅតែបន្តធ្វើឱ្យមានទំនុកចិត្តទីផ្សារកើនឡើងបន្តិចម្តង ៗ ។ កាលពីខែធ្នូឆ្នាំមុនការស្ទង់មតិសំណួរតម្លៃលំនៅដ្ឋានប្រចាំខែបានធ្វើឡើងក្នុងទីក្រុងធំ ៗ និងមធ្យមចំនួន 70 បានបង្ហាញថាតម្លៃផ្ទះល្វែងមានចំនួន 69,3 ភាគរយដែលរំពឹងថានឹងមានស្ថេរភាពឬកើនឡើងក្នុងរយៈពេល 6 ខែទៀតដែលកើនឡើង 0,8 ពិន្ទុពីខែមុន។

ពីទីផ្សារលំនៅដ្ឋានដោយដៃទី 2 ទីផ្សារក៏បានរកឃើញជាប្រចាំដែរ។ នៅខែធ្នូឆ្នាំ 2024 ក្នុងចំណោមទីក្រុងធំ ៗ និងមធ្យមចំនួន 9 បានកើនឡើងពីមួយខែទៅមួយខែទីក្រុងមួយនៅតែមានរយៈពេលដូចគ្នាមួយខែហើយទីក្រុងដែលនៅសេសសល់បានបង្ហាញពីនិន្នាការធ្លាក់ចុះក្នុងរយៈពេលមួយខែ។ ទិន្នន័យពីការិយាល័យស្ថិតិជាតិបានបង្ហាញថាកាលពីខែធ្នូឆ្នាំមុនតម្លៃលក់នៃការលក់នៃអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងទី 1 បានកើនឡើង 0,3% ពីមួយខែទៅមួយខែហើយបាននិងកំពុងកើនឡើងពីមួយខែមុនក្នុងរយៈពេល 3 ខែជាប់ៗគ្នា។ ក្នុងនោះទីក្រុងប៉េកាំង, ស៊ាងហៃនិងក្រុង Shenzhen បានកើនឡើង 0,5% 0,9% និង 0,1% រៀងៗខ្លួនខណៈដែលក្វាងចូវបានធ្លាក់ចុះ 0,3% ។ អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានជជុះក្នុងទីក្រុងលំដាប់ថ្នាក់ទី 2 បានធ្លាក់ចុះ 0,3% ពីមួយខែទៅមួយខែដែលកើនឡើង 0,1 ភាគរយពីខែមុន។ លំនៅដ្ឋានជជុះក្នុងទីក្រុងលំដាប់ទីបីបានធ្លាក់ចុះ 0,4% ពីមួយខែទៅមួយខែដែលមានការថយចុះ 0.1 ភាគរយ។

ពីទស្សនៈទីក្រុងក្នុងខែធ្នូឆ្នាំ 2024 ទីក្រុងដែលមានការកើនឡើងនៃតម្លៃគេហដ្ឋានលើកទី 2 ដែលជាទីក្រុងមួយគ្រឿងនៅមួយខែនៅតែជាទីក្រុងដែលសំខាន់បំផុត - និងទី 2 ថ្នាក់ទី 2 ។ ក្នុងនោះសៀងហៃបានដឹកនាំមូលដ្ឋានពីមួយខែទៅមួយខែខណៈដែលតម្លៃនៃតម្លៃផ្ទះសម្រាប់ទីក្រុងប៉េកាំងគឺលោក Chengdu Wuhan, Haikou, Tianjin និង Shenzhen ក៏បានបង្ហាញពីនិន្នាការកើនឡើងនៅលើមូលដ្ឋានមួយខែ។ លើសពីនេះទៀតតម្លៃផ្ទះនៃដៃទី 2 របស់ Xuzhou បានឈប់ធ្លាក់ចុះ 2 ខែជាប់ៗគ្នាហើយ។ លោកហូហ៊ូតនិងស៊ីនឃីងស្ថិតក្នុងចំណោមការធ្លាក់ចុះពីរខែពីមួយខែទៅមួយខែដែលធ្លាក់ចុះ 1 ភាគរយនិង 0,9% រៀងៗខ្លួន។ លោកចាងបូបូបានចង្អុលបង្ហាញថាយោងតាមទិន្នន័យដែលបានចេញផ្សាយដោយការិយាល័យស្ថិតិដែលបានចេញផ្សាយដោយការិយាល័យស្ថិតិតម្លៃផ្ទះនៅទីក្រុងទីក្រុងដំបូងបានរក្សានូវនិន្នាការកើនឡើងសម្រាប់រយៈពេល 3 ខែជាប់ៗគ្នាជាពិសេសតម្លៃផ្ទះទី 2 បានកើនឡើង។ នៅពេលបរិមាណប្រតិបត្តិការនៅតែខ្ពស់ការកើនឡើងបរិមាណនិងតម្លៃបានបង្ហាញពីសញ្ញាច្បាស់លាស់នៃ "បញ្ឈប់ការធ្លាក់ចុះនិងស្ថេរភាព" ។

ពី Anjuke Online, ប្រជាប្រិយភាពនៃការស្វែងរកផ្ទះរបស់ក្រុមដៃនៅត្រីមាសទី 4 នៃឆ្នាំ 2024 បើប្រៀបធៀបនឹងការពិតដែលថាគោលនយោបាយជំរុញលំនៅដ្ឋាននៅឆ្នាំនេះផ្តោតលើទីក្រុងលំដាប់ទី 1 ។ ការលើកទឹកចិត្តគោលនយោបាយជាបន្តបន្ទាប់បានចេញនូវតម្រូវការទិញផ្ទះ។ ការស្វែងរកលំនៅដ្ឋានរបស់ក្វាងចូវបានកើនឡើងយ៉ាងហោចណាស់មួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំប៉ុន្តែទីក្រុងលំដាប់ទី 1 ចំនួន 4 គឺការបង្ហាញនិន្នាការកើនឡើងហើយវាពិតជាជាក់ស្តែងណាស់ដែលត្រូវធ្វើដំណើរទៅខាងជើង។ ទីក្រុងថ្នាក់ទី 2 ក៏បង្ហាញពីគំរូនៃការស្តារឡើងវិញដូចជាការងើបឡើងវិញនៃការងើបឡើងវិញនៅតាមទីក្រុងដូចជា Xiamen, Wuhan, Chengdu និងធានធានីជិនបង្ហាញពីនិន្នាការកកស្ទះខ្សោយ។

Zhang Bo ជឿជាក់ថាបរិមាណចេញមកមុនហើយបរិមាណប្រតិបត្តិការគឺជាមូលដ្ឋានសម្រាប់តម្លៃផ្ទះដែលមានស្ថេរភាព។ ដរាបណាបរិមាណប្រតិបត្តិការនៃលំនៅដ្ឋានដៃទី 2 នៅតែស្ថិតនៅខាងលើការរីកដុះដាលនិងការធ្លាក់ចុះបន្ទាប់ពីមហោស្រពនិទាឃរដូវនៅឆ្នាំនេះកំដៅទីផ្សារអាចត្រូវបានថែរក្សា។ ការវិនិច្ឆ័យពីស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននិទាឃរដូវតូចមួយនៅក្នុងទីក្រុងលំដាប់ដំបូងក្តៅបន្ទាប់ពីមហោស្រពនិទាឃរដូវគឺមានតម្លៃទន្ទឹងរងចាំ។ ប្រសិនបើគោលនយោបាយអាចជួយបានត្រឹមត្រូវបន្ទាប់ពីថ្ងៃឈប់សម្រាកនេះភាពប្រាកដប្រជានៃនិទាឃរដូវតូចនឹងកាន់តែខ្លាំង។