4月28日，杭州迎来5宗涉宅用地出让，总土地出让面积110071㎡，总规划建筑面积183657.39㎡，总起始价21.63亿元。最终5宗地块中3宗溢价成交、2宗底价成交，共收金24.98亿元。
拱墅区康桥单元GS120403-06地块
编号杭政储出[2026]18号，地块四至为东至康园南路，南至半山单元GS140301-09地块，西至杭钢单元GS1301-R22-08地块15班幼儿园、杭州市燃气集团有限公司，北至独城街。用地性质为住宅用地，土地出让面积17863.00㎡，规划建筑面积32153.40㎡，容积率1.8，起始价3.86亿元，起始楼面价12002元/㎡。最终杭州滨溢房地产开发有限公司、杭州兴耀房地产开发集团有限公司（滨江集团&兴耀房产）以总价3.86亿元竞得该地块，成交楼面价12002元/㎡，溢价率0%。
萧山区蜀山单元（蜀山西片区）XS150107-10地块
编号杭政储出[2026]19号地块，东至第二桥河，南至第二桥河，西至向旭支路，北至晨晖路。用地性质为住宅用地，土地出让面积20931.00㎡，规划建筑面积25117.20㎡，容积率1.2，起始价4.02亿元，起始楼面价16000元/㎡。该地块经过3轮竞价，最终杭州星岫置业有限公司、杭州国丰置业有限公司（兴耀房产&浙江国丰）以总价4.12亿元竞得该地块，成交楼面价16398元/㎡，溢价率2.49%。
余杭区良渚东单元YH030703-34地块
编号杭政储出[2026]20号，地块四至为东至西塘路，南至九号支路，西至规划公园绿地，北至八号支路。，用地性质为住宅用地，土地出让面积28278.00㎡，规划建筑面积62211.60㎡，容积率2.2，起始价7.15亿元，起始楼面价11500元/㎡。最终杭州南兴房地产开发有限公司（招商）以总价10.25亿元竞得该地块，成交楼面价16483元/㎡，溢价率43.33%。
周边近期成交的土地项目方面，东南侧1.8公里处有良渚东单元YH030304-08地块，2025年7月滨江集团以15.3亿元竞得，成交楼面价17472元/㎡，即滨江望舟府；东北侧1公里内有良渚东单元YH030704-05地块，2024年10月中建三局以15.79亿元竞得，成交楼面价14065元/㎡，即中建玉湖之星。
钱塘区下沙单元QT010110-04、11地块
编号杭政储出[2026]21号，地块四至为东至1号大街，南至天城东路，西至规划绿化，北至规划绿化。用地性质为住宅用地，土地出让面积19695.00㎡，规划建筑面积29219.19㎡，容积率1.48，起始价4.68亿元，起始楼面价16000元/㎡。该地块经过4轮竞价，最终杭州浙詹置业有限公司、杭州星晏置业有限公司（绿城&兴耀房产）以总价4.83亿元竞得该地块，成交楼面价16513元/㎡，溢价率3.21%。
周边近期成交的土地项目方面，南侧有下沙单元QT010110-20地块，2025年8月蓝滨以总价4.92亿元竞得，成交楼面价18220元/㎡；东部湾新城单元QT020303-05地块，本月8日由滨江集团&兴耀房产以总价12.99亿元竞得，成交楼面价13396元/㎡。
临安区滨湖单元LA020502-30地块
编号杭政储出[2026]22号，地块四至为东至规划具美路绿化带，南至科技大道绿化带，西至新联村安置小区，北至现状山体。用地性质为住宅用地，土地出让面积23304.00㎡，规划建筑面积34956.00㎡，容积率1.5，起始价1.92亿元，起始楼面价5500元/㎡。最终杭州云山湖境房地产开发有限公司以总价1.92亿元竞得该地块，成交楼面价5500元/㎡，溢价率0%。（中指研究院土地情报）
责任编辑：李霞
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