央视网消息：在湖北黄石下陆区康宁社区，一座闲置了十几年的老厂房，如今摇身一变成了周边社区老人吃饭、喝茶、聊天的聚集地。没有大拆大建，一场“微改造”让社区内的工业遗存与民生需求结合，重新焕发生机。
傍晚时分，这家茶馆里热闹非凡，大家三三两两围坐在一起。另一边的平价食堂里，小碗菜、蒸菜冒着热气，香味四溢。
项目运营方负责人贺飘介绍，一个旧厂房闲置大概有十几年的时间。2025年六七月份，他们跟社区、街道一起，联合把它作为一个新的项目去做，落地了老茶馆这个项目。
改造的灵感源于周边居民的真实需求。康宁社区老年人口占比较高，做饭难、吃饭愁，更缺少一个日常社交、休闲娱乐的室内场所。当地没有选择大拆大建，而是因地制宜将工业遗存的保护与民生服务的功能结合起来。
黄石市下陆区新下陆街道党工委书记陈增旺表示，通过“微改造”，把吃饭、喝茶、聊天，这些百姓基本刚需融入到改造中。
这个项目“公益+微利”的运营模式，既不让政府全额补贴背上负担，也不让商家因赚不到钱而撤离。这种模式通过平价餐饮、便民服务获取部分经营收入，用于日常维护和设施更新，实现自我维持。
据了解，该项目从2026年5月1日投入运营以来，日均吸引市民游客约500人次。
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