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戴德梁行：三季度南京写字楼市场仍处于供需调整期，零售物业市场国内外品牌加速布局

润华物业前三季交历史同期最优成绩，杨立群四季度先抓现金流

乐居财经2026-10-22

万科物业不催收，业委会急了

乐居财经2026-10-22

佳兆业物业，向业主亮黄牌

乐居财经2026-10-21

物企掌门人，撤退了

乐居财经2026-10-20

方圆生活服务公司秘书陈焯墁辞任，凯晋企业服务部主管刘畅接棒

乐居财经2026-10-20

乐居财经李兰 10月20日，方圆生活服务(09978.HK)发布公告，陈焯墁已辞任公司秘书、香港联交所证券上市规则第3.05条规定的其中一名授权代表，以及公司条例第16部及上市规则第19.05（2）条所规定代表公司接收法律程序文件及通知书的授权代表。同日，刘畅获委任为公司秘书、上市规则下的授权代表及公司条例下的授权代

时间的答案｜润达丰滨江×仲量联行，GD金尊物业服务2.0正式发布

乐居财经2026-10-19

当时间镌刻建筑肌理，当标准承接家族传承。2026年10月15日，「时间的答案——润达丰滨江GD金尊物业服务2.0升级发布会」正式全球启幕。润达丰滨江联袂全球顶尖地产服务机构仲量联行（JLL），正式发布GD金尊物业服务2.0版本，将243年全球顶豪服务标准与缦华系本土居住需求深度融合，为成都高净值家族交付一套跨越居住、圈

物企出海，新大正杀到乌兰巴托

乐居财经2026-10-17

国内物企，正在经历一轮集体“向外看”。10月13日，新大正（002968.SZ）在重庆总部与蒙古国TSAST PROPERTY LLC（简称“TSAST”）签署了一份战略合作框架协议。据此，双方将围绕物业管理、智慧运营、城市服务等领域展开合作，共同开拓蒙古国物业服务市场。这场签约很隆重。合作方派出了由董事长、总裁等组成

郫都项目资金需求未了，德商产投服务又续上贷款账单

乐居财经2026-10-16

乐居财经李兰近日，德商产投服务(02270.HK)发布公告，公司间接全资附属公司绿色置业与邦泰跃尚、成都邦泰订立展期协议，将合计1.2亿元的股东贷款展期一年，期限自2026年10月11日至2027年10月10日。公告显示，该笔贷款用途为支付成都邦泰开发成都市郫都区犀浦街道地块的土地转让价款及开发开支。德商产投服务在

猎手单伟建，盯上恒大物业

乐居财经2026-10-16

单伟建曾反复讲一个比喻：风险投资可以当乘客，并购交易必须当司机。“副驾驶也不行，必须做驾驶员。改造和退出都在你的掌控之中。你当司机，想停就停，想从哪个出口出去就从哪个出口出去。”这句话不是修辞。他称之为“控制性投资”，核心是拿到标的企业的控制权，改造后退出。单伟建曾在一次采访中说，以太盟完成的项目为例，并购创造的价值，

浦江中国换血：老肖走了，小肖还在

乐居财经2026-10-16

浦江中国（01417.HK）9月20日一纸公告，宣告了创始人时代的正式终结。肖兴涛辞任执行董事、董事会主席及提名委员会主席，傅其昌辞任执行董事、董事会副主席，张拥军、程东、翁国强也一并退出董事会。这批跟着肖兴涛从2002年上海一间地下室打天下的老臣，集体退场。但乐居财经《物业K线》注意到一个细节值得注意：肖兴涛的儿子肖

林中向后一步，永升服务向前一步

乐居财经2026-10-16

又一位老板从物业抽身了，只是这一次，故事不太一样。9月24日，永升服务（01995.HK）发布董事会变更公告，宣布林中正式辞任永升服务董事会主席及执行董事。辞任后，林中将不再参与永升服务的日常经营工作，仅以高级战略顾问的形式为永升的持续、稳定发展提供战略建议及支持。董事会同时宣布，现任执行董事兼总裁林祝波接任董事会主席

春雨医疗转型，建筑大佬邵继有入局

乐居财经2026-10-16

春雨医疗（00108.HK）又有人事动作，这一次，是委任建筑老将邵继有为执行董事。9月16日，其公告称，邵继有已获委任为执行董事，年薪54万港元。这位新董事的履历很清晰：55岁，毕业于中南工业大学（现中南大学），工学学士，教授级高级工程师、一级注册建造师，现任北京建工路桥集团有限公司董事长。简单说，邵继有是一位建筑行业

文达通北交所IPO辅导终止：历时两年多，董事长潘彩红曾获畜牧业学士学位

乐居财经2026-10-16

乐居财经李兰 10月12日，文达通(430516.NQ)发布公告，公司申请公开发行股票并在北交所上市的辅导备案已终止。公告显示，终止原因为公司战略调整需要，经与辅导机构中德证券有限责任公司友好协商，双方于2026年9月30日签署《终止协议》。中德证券已向中国证券监督管理委员会青岛监管局报送终止辅导备案申请材料，青岛证

恒大物业，太盟吃下去不烧心

乐居财经2026-10-16

恒大系最后一块“肥肉”，可能即将被端上私募巨头的餐桌。10月9日，有消息人士称，太盟投资集团正与中国恒大清盘人就收购恒大物业多数股权进行独家谈判，目前双方正洽商最终条款。若交易成行，太盟将成为这家在管面积超6亿平方米的头部物企的新主人。恒大物业控股权出售启动一年多来，这已经是第二次走到排他性谈判阶段。上一回，谈判桌对面

恒大物业，只剩私募问价

乐居财经2026-10-16

2026年9月，彭博一则简短的消息再次搅动物业圈：太盟投资集团、华平投资和信宸资本等私募股权机构，正考虑重新提出对恒大物业的收购报价。这不是恒大物业第一次被摆上货架。自2025年9月清盘人正式启动出售程序以来，它经历了中海、华润的传闻与否认，经历了广东旅控一对一排他谈判的接近签约又最终破裂，经历了股价一日暴跌逾23%的

恒大物业10万员工半年成本33.4亿、占营收近半，人均净利4977元

乐居财经2026-10-16

乐居财经李兰 9月22日，恒大物业(06666.HK)发布2026中期报告。2026年上半年，恒大物业实现营业收入69.43亿元，同比增长约4.5%；毛利率由去年同期的18%升至19.2%；净利润约5.03亿元，同比增长约2.5%；公司拥有人应占利润约5.17亿元，同比增长约9.5%。报告显示，期内，恒大物业有101

年薪60万，德商产投把创始人邹康请到前台

乐居财经2026-10-16

中报发布一个月后，川系物企德商产投服务（2270.HK）做了一次不寻常的人事调整。国庆长假前夕，德商产投服务宣布，因工作调整，邹康由非执行董事调任执行董事，自2026年9月30日起生效，任期三年。邹康不是外部空降兵。他是德商产投创始人之一、非执行董事及控股股东之一。根据公告，邹康与姐姐邹健合共持有德商产投服务约66.4

孙涛勇减持浦江中国，收购成本收回近八成

乐居财经2026-10-16

乐居财经李兰近日，据港交所披露数据显示，Yomi.sun Holding Limited减持浦江中国（01417.HK）3000万股，每股作价2.9964港元，总金额为8989.2万港元。减持后，Yomi.sun最新持股数目约为1.93亿股，持股比例降至47.63%。此前，2026年6月15日，浦江中国联合公告，微

天誉置业地产清零，物管独撑

乐居财经2026-10-16

9月中下旬，停牌与清盘中的天誉置业（00059.HK）相继交出了四份成绩单：2024年度、2025年中期、2025年度，以及2026年中期。四份业绩报告，像一面镜子，照出一家出险房企的终点：房地产开发业务从报表上消失，只剩物业管理服务。但对天誉置业而言，这不是一次主动转型，而是失控后的被动剥离。余斌的资本之路，一度为人

商管一哥，玩转机场

乐居财经2026-10-16

9月22日，华润万象生活（01209.HK）与湖北机场集团签约，武汉天河国际机场T3航站楼的商业资源，将交由华润万象生活操盘。这是继西安咸阳机场T5之后，华润万象生活旗下机场商业品牌MIXC AIR在交通枢纽商业赛道落下的第二颗棋子。签约当天，湖北机场集团总经理助理、实业公司党委书记、董事长孟庆举带队赴华润万象生活参访

入主浦江中国三个月，孙涛勇秀财技

乐居财经2026-10-16

孙涛勇是一位资本运作的高手。9月24日，孙涛勇旗下的Yomi.sun Holding Limited在场外减持浦江中国（01417.HK）3000万股，每股作价2.9964港元，套现约8989万港元。六天后的9月30日，浦江中国宣布与富途证券订立配售协议，按每股4港元配售最多3300万股新股，净筹约1.3亿港元。一出一

保利物业，硬核撤场

乐居财经2026-10-16

近日，一份《关于中粮保利天府时区花园1号地块物业服务退场的公告》在业内流传。落款日期2026年9月28日，这份由四川保利物业服务有限公司（简称“保利物业”）发布的公告，不仅正式宣布了撤场时间，更用了强硬措辞向欠费业主“宣战”，要求欠费业主限期结清，否则法庭见。这份罕见的“硬核撤场函”，揭开了成都天府新区一央企大盘背后的

从超高层地标到服务价值高地：金茂服务在金茂ICC（北塔）的“长期主义”运营实践

乐居财经2026-10-16

在长沙梅溪湖畔，238米的金茂ICC（北塔）不仅是梅溪新城天际线的标志性构成，更是观察中国高端商务楼宇运营服务升级的一个绝佳样本。据行业机构统计，重点城市甲级写字楼空置率持续承压，租户对楼宇的选择正从“看地段、看硬件”转向“看服务、看体验、看绿色认证”。如何在超高层建筑的垂直空间内构建兼具效率、温度与安全感的商务生态？

仁恒物业与业委会两封函件，撂倒江湾雅园1867户业主

乐居财经2026-10-16

2026年10月13日，苏州姑苏区江湾雅园第一届业委会发出一份解散公告。公告很简短，但其中一句话让人印象深刻：“解散一届业委会很容易，一纸函件就够了。但解散解决不了会所租金去向，解决不了车位回购承诺，解决不了物业违约与撤场留下的新问题，更弥合不了已经撕裂的邻里关系。”一个月前，仁恒物业也发了一封函，宣布将于2026年1

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