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新日月集团发布IP形象“日月心”，五角星造型代表星级服务

戴德梁行：三季度南京写字楼市场仍处于供需调整期，零售物业市场国内外品牌加速布局

乐居财经2026-10-23

润华物业前三季交历史同期最优成绩，杨立群四季度先抓现金流

乐居财经2026-10-22

万科物业不催收，业委会急了

乐居财经2026-10-22

佳兆业物业，向业主亮黄牌

乐居财经2026-10-21

仁恒物业与业委会两封函件，撂倒江湾雅园1867户业主

乐居财经2026-10-16

2026年10月13日，苏州姑苏区江湾雅园第一届业委会发出一份解散公告。公告很简短，但其中一句话让人印象深刻：“解散一届业委会很容易，一纸函件就够了。但解散解决不了会所租金去向，解决不了车位回购承诺，解决不了物业违约与撤场留下的新问题，更弥合不了已经撕裂的邻里关系。”一个月前，仁恒物业也发了一封函，宣布将于2026年1

丰盛生活服务一年减员5609名，员工成本微降至39.4亿港元

乐居财经2026-10-16

乐居财经李兰 9月28日，丰盛生活服务(HK:00331)发布截至2026年6月30日止年度全年业绩公告。报告期内，丰盛生活服务全年收入79.34亿港元，按年减少2.8%；股东应占溢利4.18亿港元，按年减少7.7%；全年股息每股36.5港仙。；毛利10.39亿港元，减少1.4%，毛利率由12.9%微升至13.1%。

丰盛生活服务2026财年营收净利双降，机电工程收入降12%至23.9亿港元

乐居财经2026-10-16

乐居财经李兰 9月28日，丰盛生活服务(HK:00331)发布截至2026年6月30日止年度全年业绩公告。报告期内，丰盛生活服务全年收入79.34亿港元，按年减少2.8%；股东应占溢利4.18亿港元，按年减少7.7%；全年股息每股36.5港仙。；毛利10.39亿港元，减少1.4%，毛利率由12.9%微升至13.1%。

中海物业被罚，多少有点冤

乐居财经2026-10-16

物业公司被罚，有因为多收钱的。但业主没觉得多交，物业也没多收，政府却还是开了罚单。2026年9月26日，中海物业管理广州有限公司被广州市天河区市场监督管理局罚款20万元。理由只有一句话：不执行物业费政府指导价。被罚的项目叫中海观园，位于广州天河区珠江新城金穗路，项目占地近2万平方米，总建筑面积约14万平方米，2007年

中天服务董事会换届：操维江等8人获提名，独董拟全面更替

乐居财经2026-10-16

乐居财经李兰 9月23日，中天服务(002188.SZ)发布关于董事会换届选举的公告。中天服务董事会同意提名操维江、骆鉴湖、顾时杰、傅东良、徐振春为公司第七届董事会非独立董事候选人；同意提名吴晖、陈玉泉、赵东峰为公司第七届董事会独立董事候选人，其中吴晖为会计专业人士。值得一提的是，独立董事方面，则迎来全面更替。 20

中天服务完成董事会换届：操维江续任董事长，傅东良任总经理

乐居财经2026-10-16

乐居财经李兰 10月9日，中天服务(002188.SZ)发布公告称，公司已完成第七届董事会换届选举，并聘任高级管理人员、证券事务代表及内审负责人。公告显示，第七届董事会由9名董事组成。其中，非独立董事为操维江（董事长）、骆鉴湖、顾时杰、傅东良、徐振春、高杨（职工代表董事）；独立董事为吴晖、陈玉泉、赵东峰。专门委员会

业主主理人驱动社群共建：招商积余解锁社区自生长新范式

乐居财经2026-10-16

在物业服务行业，对社区的综合评价，通常围绕硬件配套、景观环境、基础物业服务等标准化维度展开。但在真实的社区场景中，如何看见个体业主的兴趣诉求、托举普通人的热爱，把分散的个体，转化为社区共建的参与主体，构建可持续自生长的社区生态，已经成为物业服务企业深耕社区价值的重要命题。招商蛇口“ONE CIRCLE”，作为全国社区生

上海物业新规，给业主和物业分别划了什么线？

乐居财经2026-10-16

9月18日，上海市十六届人大常委会第三十四次会议表决通过修改《上海市住宅物业管理规定》的决定，新规将于11月1日起施行。这次修法共三十四条，直接触及业主大会组建、业委会运作、物业企业权责、共有资金管理等全链条。物业费收缴率下滑、物业公司在全国各地掀起撤场潮。问题出在哪里？质价矛盾不断激化，行业陷入“低价、降质、信任折损

AI赋能物业：物业企业AI应用实录

乐居财经2026-10-16

“AI 赋能行业，算账方见真章。” AI 浪潮席卷物业赛道，让行业数字化格局加速重构，一批务实落地、精准迭代的企业成为物业智能化转型的中坚力量。它们，率先落地智慧场景、精算 AI 价值、破解转型难题，成为黑铁时代物业数字化升级的核心主力。中国物业管理协会《2025 行业数字化发展报告》数据显示，头部物企 AI

贵阳多个万科社区同步举办朴里节上千邻里欢聚共筑“好社区”

中讯社2026-09-30

9月27日，万科物业第24届朴里节启幕，覆盖全国100余座城市、近4000个社区的“朴里杯”羽毛球联赛总决赛收官。作为全国重点分会场，贵阳多个万科社区同步开启朴里节系列活动，上千位邻里欢聚，将“好社区”建设的政策部署转化为可触可感的社区日常。开幕式晚会汇聚了万科城、金

上海修订《住宅物业管理规定》：物业行业的“紧箍咒”与“风向标”

中讯社2026-09-21

9月18日，上海市第十六届人大常委会第三十四次会议通过《关于修改〈上海市住宅物业管理规定〉的决定》，自2026年11月1日起施行。这是该规定自2018年修订以来的又一次系统性调整，修订幅度大、新增条款多，直接触及业主大会组建、业主委员会运作、物业企业权责、业主权益保障等物业管理全链条。本次修订的核心逻辑有两条：一是

中指研究院发布8月物业TOP50榜单头部企业新增合约面积约5117万平方米

中讯社2026-09-04

9月4日，中指研究院通过中指数据CREIS物业版对物业服务企业市场拓展信息开展监测，针对企业新增合约以及第三方市场拓展进行专项研究，发布2026年8月中国物业服务企业新增合约面积TOP50和2026年8月中国物业服务企业第三方市场拓展TOP50两份榜单。榜单数据显示，2026年8月TOP50物业服务企业新增合约面积约

股价三个月涨40倍，浦江中国遭证监会点名：孙涛勇、杨兴运持股74%

乐居财经2026-09-02

乐居财经李兰 9月2日，浦江中国(01417.HK)发布公告，据证监会查讯结果，截至2026年8月14日，浦江中国股权架构如下：Yomi.sunHolding Limited（最终实益拥有人为孙涛勇）持有2.23亿股，占55.04%；LuckyYang Limited（最终实益拥有人为杨兴运）持有7728万股，占19

服务赛道韧性凸显，建发物业2026上半年经营成果解析

乐居财经2026-09-02

2026年行至大半，物管行业仍处在深度调整周期。增速换挡、拓展内卷、估值缩水……这些看似悲观的标签，恰好也是推动行业走向理性和成熟的动力。告别资本催熟的粗放扩张，回归服务本位的精耕细作。今年上半年小考，建发物业（02156.HK）交出了一份颇为扎实的成绩单。数据显示，截至2026年6月30日，建发物业实现总营收约21.

永升服务，把“满意”跑成生意｜中报风云⑮

乐居财经2026-09-02

8月28日，永升服务（01995.HK）发布2026年中期业绩公告。数据显示，上半年其实现收入约36.06亿元，同比增长4.2%；毛利约7.01亿元，同比增长8.7%；核心经营利润约4.59亿元，同比增长9.9%；公司拥有人应占溢利约2.15亿元，同比增长0.6%。在物业管理行业整体承压的背景下，这份“稳中有升”的成绩

彩生活，瘦身增肌见成效｜中报风云⑯

乐居财经2026-09-02

8月31日，彩生活（01778.HK）发布了2026年中期业绩报告。财报显示，今年上半年其实现主营业务收入约10.11亿元，净利润约3410万元，公司股东应占净利润约2510.6万元，同比增加5.08%。截至6月末，彩生活合约管理面积达2.29亿平方米，在管社区1380个，业务覆盖全国110座城市。收入端小幅收缩，但利

段胜利定调高质量发展，恒大物业134亿质押案追回不足千万

乐居财经2026-09-01

乐居财经李兰 8月31日，恒大物业(06666.HK)发布截至2026年6月30日止六个月未经审核之中期业绩公告。报告期内，恒大物业实现营业收入69.43亿元，同比增长约4.5%；毛利约13.32亿元，同比增长约11.1%，毛利率由去年同期的18%升至19.2%。期内，恒大物业净利润约5.03亿元，同比增长约2.5%

彩生活上半年营收超10亿元，管理面积2.29亿平方米

乐居财经2026-09-01

乐居财经李兰 8月31日，彩生活(01778.HK)发布截至2026年6月30日止六个月未经审核中期业绩公告。2026年上半年，彩生活实现总收入约10.11亿元；毛利约2.13亿元；净利润约3410万元；公司股东应占净利润约2510.6万元，同比增加5.08%。从收入结构看，物业管理服务收益约9.68亿元，占总收益9

恒大物业上半年营收增至69亿，关联方贡献仅剩266万

乐居财经2026-09-01

乐居财经李兰 8月31日，恒大物业(06666.HK)发布截至2026年6月30日止六个月未经审核之中期业绩公告。报告期内，恒大物业实现营业收入69.43亿元，同比增长约4.5%；毛利约13.32亿元，同比增长约11.1%，毛利率由去年同期的18%升至19.2%。期内，恒大物业净利润约5.03亿元，同比增长约2.5%

彩生活2026年上半年营收 10.11亿元，AI与社区生态成为发展新引擎

乐居财经2026-09-01

8月 31日，彩生活服务集团有限公司（1778.HK）发布2026年中期业绩公告。财报显示，2026年上半年，彩生活实现主营业务收入约 10.11亿元，净利润约 3410万元，经营基本面保持稳健向好。截至2026年 6月 30日，公司合约管理面积达 2.29亿平方米，在管社区 1380个，业务布局覆盖全国 110座重点

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