香港文匯報訊（記者 莫楠）本港樓宇老化問題不容忽視，樓齡50年以上的舊樓已突破一萬幢，樓宇外牆檢測刻不容緩。香港專業教育學院（IVE）工程學科師生開發一套結合AI和無人機的智能樓宇外牆檢測系統，可以AI識別外牆裂痕、石屎剝落、密封膠老化及幕牆污漬等逾廿種樓宇問題，並收集圖像後自動生成檢驗報告，實現驗樓智能化，早前於全港最高的大廈—環球貿易廣場（ICC）實地測試成功。為了令大眾感受建築科技的魅力，IVE團隊將在10月26日舉辦的VTC「玩轉技能」嘉年華設置攤位，讓參加者可嘗試操控無人機，助舊樓「身體檢查」。

VTC「玩轉技能」嘉年華設有「無人機樓宇勘察」攤位，參加者可變身「建築偵探」，在攤位了解各種樓宇外牆結構問題後，挑戰操控配備鏡頭的小型無人機，在數座樓宇模型中勘察出常見外牆問題圖樣，包括紙皮石剝落、玻璃損毀、外牆膨脹及天台積水等。參加者一邊手握手掣，操控無人機於模型間穿梭，一邊眼觀四方，以第一身視角實時觀察外牆狀況，當發現結構問題後，便要控制無人機拍照記錄，成功辨識即可兌換獎品。

有份參與攤位遊戲設計的IVE建造管理學高級文憑畢業生黃梓潘，將實習經驗融入遊戲設計，確保體驗貼近真實勘察流程。他曾於興建中的公立醫院地盤實習，見證無人機每小時巡視工地，有效監控施工進度及物料擺放，大幅節省人力與時間。為提升遊戲體驗，他建議樓宇模型表面避免使用光面材質，確保影像清晰度，並調整模型間距，讓非專業玩家也能安全操控無人機。他指遊戲要求參加者操控無人機於多幢樓宇模型之間穿梭，需兼顧飛行穩定性與即時辨識缺陷，要一眼關七透過所錄得的影像辨識外牆的建築缺陷，過程緊湊刺激，極具挑戰性。

除了將技術轉化為公眾體驗遊戲，IVE師生團隊開發AI無人機樓宇外牆檢測系統，蒐集逾萬張樓宇外牆問題的相片訓練AI模型，建立數據庫，再配合無人機檢測樓宇。系統目前已能識別超過20種樓宇欠妥的地方，包括外牆裂痕、石屎剝落、滲水、密封膠老化及磁磚剝落等，辨識準確度高達九成。此外，團隊與ICC的物業管理公司啟勝管理服務有限公司合作，在今年五月將此新開發的系統於尖沙咀的ICC實地測試，IVE畢業生陳銘東表示選擇在颱風季節前試飛，是為了檢查樓宇結構在極端天氣前後的狀況，及時掌握潛在風險。

系統可於數小時內自動生成勘察報告，除基本的樓宇問題分析外，亦可加入保險條款、民航處許可證等額外內容，方便物業管理公司綜合評估樓宇狀況及合規要求，提升管理效率。除樓宇結構外，團隊亦能就密封膠老化和幕牆污漬等細微情況作進一步檢查，以助制訂更精準維修方案及後續保養計劃。

項目獲得VTC企業共創中心舉辦「創新意念獎2024/25—Ideation Track」優異獎。團隊表示正優化系統，期望擴大應用至室內檢測範疇。若市民想親身體驗無人機樓宇檢測的樂趣，歡迎10月26日親臨VTC「玩轉技能」嘉年華，親身感受創新科技如何推動建築業發展！

VTC「玩轉技能」嘉年華

日期：10月26日（星期日）

時間：上午10時30分至晚上8時

地點：西九文化區大草坪

網址：www.vtc.edu.hk/skillsfiesta/