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第一服务南下，刘培庆布局香港学生公寓

润华服务上半年利润翻倍，董事长杨立群年底迎现金流考题

乐居财经2026-10-23

新日月集团发布IP形象“日月心”，五角星造型代表星级服务

乐居财经2026-10-23

戴德梁行：三季度南京写字楼市场仍处于供需调整期，零售物业市场国内外品牌加速布局

乐居财经2026-10-23

润华物业前三季交历史同期最优成绩，杨立群四季度先抓现金流

乐居财经2026-10-22

金地商服正式签约并进驻申通快递上海转运中心，为其提供全委托物业管理服务

乐居财经2026-04-17

近日，金地商服正式签约并进驻申通快递上海转运中心，为其提供全委托物业管理服务。此次合作不仅是对申通快递总部办公大楼服务长达三年卓越表现的延续，更标志着金地商服的服务版图成功拓展至客户业务运营的“心脏”——大型自动化物流枢纽。这充分验证了金地商服应对复杂运营场景、保障关键基础设施的专业能力，在快递物流这一国民经济命脉产业

新希望服务7484万债转股，刘永好要把明宇环球商业“装进兜里”

乐居财经2026-04-17

乐居财经李兰 4月17日，新希望服务(03658.HK)发布公告，拟收购旗下子公司成都明宇环球商业管理有限公司（以下简称：明宇环球商业）45.5%的股权，总对价7484.78万元，持股增至96.5%。公告显示，新希望服务间接全资附属公司新希望物业服务集团有限公司与卖方成都明晟商服商业管理有限公司及目标公司明宇环球商业

港股物业板块表现分化 7家物企市值超百亿港元

中讯社2026-04-16

4月16日，港股物业服务板块呈现分化态势。根据中指物业研究数据显示，截至4月15日收盘，59家上市物业企业平均市值为43.91亿港元，共有7家企业总市值超过百亿港元。其中，华润万象生活以1100.62亿港元市值位居首位，碧桂园服务、万物云紧随其后，市值分别为206.78亿港元和201.72亿港元。板块平均市盈率为8.5

许家印法庭认罪，恒大物业最后的买家闭门入局

乐居财经2026-04-15

2026年4月14日，深圳市福田区彩田北路6003号，中级人民法院。空气里弥漫着南方四月特有的闷热，等在外面的人不知道庭内是什么场景，但所有人都知道，正在发生什么——曾经的中国首富许家印与他缔造的恒大帝国，正在接受法律的审判。许家印被控八项罪名：欺诈发行证券罪、违规披露、不披露重要信息罪、背信损害上市公司利益罪、集资诈

告别“规模崇拜”，雅生活重构造血能力｜年报风云⑪

乐居财经2026-04-15

经历了一轮史无前例的行业大洗牌之后，物业赛道的“幸存者”正试图用财报向市场讲述新的故事。3月31日，雅生活服务（03319.HK）交出2025年度成绩单，全年实现营业收入128.9亿元，录得毛利16.8亿元，毛利率13.0%，年内净利润2.17亿元，归母净利润1.05亿元，经调整净利润7.8亿元，经营性现金流显著提升，

恒大物业51%股份出售进入排他性谈判，市值已蒸发超九成

乐居财经2026-04-15

乐居财经李兰 4月15日，截至9:30，恒大物业(06666.HK)股价涨2.46%，报1.25港元/股，总市值为135亿港元，较巅峰时期蒸发超93%。4月14日晚间，恒大物业发布公告，公司获清盘人告知，中国恒大及CEGHoldings（合称“潜在卖方”）已与一名选定的投标人（“潜在买方”）签订排他性协议。根据该协议

天气预报说雨要下很久，金茂服务说爱会留很久

乐居财经2026-04-15

这次的雨季来得太认真了，华中地区正在经历近90天的雨季。长沙的朋友说，上一次见到太阳，还是上一次。武汉的朋友发来视频，雨刮器开到最快档依然看不清路，恍惚间以为自己开的是船。南昌的朋友默默截图天气预报：未来一周，全是雨雨雨。作为城市居民的后勤大保障，物业人也开始了他们的“雨季作战”。雨下个不停，武汉滨江金茂府物业环境负责

7亿诉讼压顶、审计拒签字，康桥悦生活“二代”归国救火

乐居财经2026-04-14

中原大地的春天，以一种熟悉又陌生的方式，向35岁的宋祥熙扑面而来。眼前漫天飞舞的杨絮，像极了加州春天三藩市湾区的花粉季。4月13日，康桥悦生活（02205.HK）发布一则执行董事的任命公告，宋祥熙走入公众视野。这位长期深耕美国三藩市湾区地产开发的“海归”，正是老板宋革委之子。由盈转亏、诉讼缠身、审计无法表示意见……在康

媒体聚焦保利 “团购物业”模式破解老旧小区管理难题

中讯社2026-04-14

近期，一种源自上海基层的物业管理创新模式受到从中央到地方媒体的持续关注。2025年12月，保利物业在上海市杨浦区定海路街道创新推出“团购物业”模式，通过将辖区内12个分散、小型的“老、小、散”小区整合打包，变“零星订单”为“规模订单”，成功引入专业物业服务，推动服务从“兜底型”向“规范型”升级。这一实践引发了包括新华社

领悦服务集团买地建楼，刘玉奇打算向老业主推销楼盘

乐居财经2026-04-13

四月的成都，春意渐浓，花团锦簇。迎来花甲之年的刘玉奇，排演了一出“双城记”。2026年4月8日，领悦服务集团（02165.HK）宣布通过注资协议，以约8877万元的总代价介入成都双流区一个房地产开发项目；五天后，4月13日，其再度公告拟斥资至少1.43亿元，独立竞买西昌市一宗商住用地。一周之内，这家核心业务为物业管理服

楼市小阳春：金茂“金玉满堂”全线飘红，3月签约环比大增56.07%

乐居财经2026-04-13

2026年一季度，国内新房市场复苏节奏整体加快，楼市“小阳春”暖意较去年更加明显。在此轮回暖行情中，中国金茂抢抓窗口期，实现优于同业的亮眼业绩。根据克而瑞榜单，今年1-3月，中国金茂行业排名提升至第7位，较2025年底上升一位。4月9日，中国金茂发布业绩公告，3月签约金额较2月环比增长56.07%，签约销售面积环比增长

头部物企业绩持续领跑行业盈利与规模分化显著

中讯社2026-04-13

4月13日，据克而瑞物管最新发布的监测数据显示，头部物企营收规模优势稳固，但行业盈利能力呈现显著分化。截至目前，已有58家上市物业服务企业披露2025年度业绩。根据营收排序，碧桂园服务、万物云、招商积余位居行业前三，营收均超过190亿元。其中，碧桂园服务以483.5亿元的营收规模位居首位。在盈利水平方面，企业间差异明显

物业大撤退背后的真相

乐居财经2026-04-10

2026年4月8日，一个话题意外地登上微博热搜榜首——#物业大撤退#，阅读量以亿级规模迅速攀升。评论区里，来自全国各地的业主大倒苦水：电梯停运、垃圾无人清运、安保形同虚设……每一个帖子背后，都是一个陷入失序的小区。也就在最近，作为行业标杆的万科物业，也公告退出多个项目：5月31日正式终止武汉楚天都市·蓝玉湾小区的物业服

永升服务拿到了独立船票

乐居财经2026-04-09

“（我们）核心管理团队保持了极高的稳定度和团结性，无一人主动离职，面对宏观变局和行业周期性的压力，永升人始终团结、稳定、韧性，我们的团队是对抗下行周期最宝贵的资产。”聚光灯打过来，永升服务（01995.HK）2025年业绩发布会上，出席管理层多了张新面孔，端坐在C位的是去年9月份接棒CEO的林祝波。从地产转战物业，过去

告别“摊大饼”，学会“打深井”：世茂服务的增长辩证法｜年报风云

乐居财经2026-04-07

物业费降价的讨论甚嚣尘上、关联方地产的交付红利进一步消退、行业从“增量分享”彻底转向“存量争夺”……过去一年，物业行业经历了一场前所未有的“压力测试”。在这样一个寒意未消、监管趋严的背景下，物企们2025年的成绩单，不仅是一份财务报告，也是一份关于“物业生意是否还值得做”的正面回应。3月27日，世茂服务（00873.H

雅生活2025年业绩：营收稳超128亿，经营性现金流显著提升

乐居财经2026-04-03

4月2日，雅生活智慧城市服务股份有限公司（以下简称“雅生活”，股票代码：3319.HK）召开2025年度业绩发布会。雅生活集团执行董事、总裁李大龙，首席财务官兼财务中心总经理黄嘉毅出席发布会。2025年，行业进入深度调整期，企业发展逻辑从追求规模竞速迈向价值深耕。在“稳经营、控风险、求突破、铸品牌”战略指引下，雅生活顺

时代邻里：外拓撑七成面积，AI降本近9%｜年报风云⑦

乐居财经2026-04-03

行业告别“跑马圈地”粗放式增长、全面转向高质量发展的2025年，时代邻里（09928.HK）交出了一份极具分量的答卷——增收、增利、降本、稳现金流。数据显示，截至2025年12月31日，时代邻里实现总营收24.96亿元，同比增长4.5%；同期录得毛利约4.96亿元，同比增长1.7%，毛利率约为19.9%；净利润约为20

越秀服务：底盘更稳，新路已开｜年报风云⑧

乐居财经2026-04-03

“未来市场将逐步向头部企业聚集，具备能力与发展思路的企业将获得更好发展。”3月26日，越秀服务（06626.HK）刊发2025年业绩，全年实现总收入约39.02亿元，同比增长0.9%；期内录得毛利约5.77亿元，毛利率约为14.8%，归母净利润约为2.74亿元。回顾过去一年，物业行业仍在经历有痛感的转型。上游地产持续出

9亿收购案曾遭董事反对，新大正回复问询：协同效应具备可实现性

乐居财经2026-04-03

乐居财经李兰 4月2日，新大正(002968.SZ)披露了对深交所《关于发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金申请的审核问询函》的回复公告。针对深交所问询中提及的董事会审议重组方案时存在反对票和弃权，以及交易协同性问题，新大正进行了回应。2026年1月23日，公司第三届董事会第十七次会议审议与本次交易相关的议案，董

上市物企业绩盘点：头部企业韧性凸显行业迈向“有质量增长”

中讯社2026-04-03

4月3日，据中指研究院数据显示，截至2026年4月2日，在港股和A股上市的66家物企中，已有59家披露年报。数据显示，在市场调整期，头部物企展现出经营韧性，行业战略重心从“规模扩张”转向“有质量增长”的趋势愈发清晰。从经营绩效看，企业头部效应依然显著。碧桂园服务以483.54亿元的营业收入和10.70亿平方米的在管面积

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