乐居财经李兰1月27日，宝龙地产(01238.HK)发布公告，宣布拟以3.61亿港元向关联方出售宝龙商业25%股权，以改善集团流动性并支持重组及日常运营。
公告显示，宝龙地产间接全资附属公司宝龙地产（维京）控股有限公司与PrimeCapital Investment Limited订立协议。
根据协议，卖方同意出售其持有的宝龙商业管理控股有限公司25%股份，总代价为3.61亿港元。
于完成后，宝龙商业将仍为宝龙地产的非全资附属公司，其财务业绩、资产及负债将继续并入公司业绩。公司预计此次出售将导致其他储备减少约5.22亿元。
买方PrimeCapital InvestmentLimited的股权结构显示，许展豪持有其已发行股份的51%，许华琳持有49%。许展豪为宝龙地产执行董事许华芳之子及执行董事许健康之孙；许华琳为许华芳及公司非执行董事许华芬之堂妹。因此，买方被认定为宝龙地产的关连人士，此次出售事项构成公司的关连交易。
公告披露，交易价款将分两批以现金支付：20%于预付款日期支付，剩余80%于完成日期支付。
公告解释，自2021年下半年以来，中国房地产行业进入深度调整阶段，集团流动性面临巨大压力。为改善流动性状况并为集团的债务重组及日常营运提供资金，公司决定进行此次出售。
公告提及，公司正就其境外债务推进整体管理解决方案，并已于2025年10月10日订立重组支持协议，获得了持有超过85.48%计划债务的债权人的支持。根据重组条款，部分现金对价需通过出售或质押宝龙商业股份筹集。
此次向关联方出售股份，能够在相对较短的时间内获得现金收益，同时确保两家公司的最终控股股东保持不变及管理层连续性。
财报数据显示，2024年宝龙地产取得收入257.57亿元，同比增加12.5%；公司拥有人应占亏损为57.65亿元，同比扩大117.3%。
2025年上半年，宝龙商业收入约为13.01亿元，较2024年同期减少约2.4%；公司股东应占利润约为人民币1.83亿元，同比减少约6.0%。
截至2025年6月30日，宝龙商业在管商业项目97个，在管面积1106万平方米；签约项目129个，签约面积1424万平方米。其中，长三角区域项目数量占比达70%。
截至1月27日收盘，宝龙商业股价报2.44港元/股，总市值为15.69亿港元；宝龙地产股价报0.26港元/股，总市值为10.77亿港元。
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