乐居财经 严明会 近期，金地智慧服务集团鲁豫区域公司成功签约河南大学开封校区物业服务项目。此次合作标志着金地智慧服务在高校公建业态取得重要突破，将为这所百年名校提供涵盖保洁、绿化、公寓管理、工程维修等在内的综合性校园物业管理服务。
据悉，本次服务覆盖开封金明与明伦两大校区，总建筑面积达173.9万平方米，服务约3.5万名师生。
河南大学创立于1912年，是国家“双一流”建设高校。此次接管的两大校区风貌各异：明伦校区坐落于开封古城东北隅，保留着大量近代建筑群，属全国重点文物保护单位；金明校区占地约2000亩，为现代化开放式校园。
针对高校物业管理需求，金地智慧服务团队制定了六项定制化服务方案。在教学科研保障方面，推行错峰保洁制度，核心教学时段保持静音，利用无课间隙快速完成深度清洁。
针对明伦校区的近代建筑群，采用低损伤、手工为主的精细化清洁，在守护其历史风貌的前提下，实现优雅整洁，并对保洁人员进行专项培训。
学生公寓管理方面，严管和厚爱相结合。严格执行门禁制度、安防巡查；在日常相处中，宿管员会给晚归的学生留一盏灯，给生病的学生递一杯热水，会记得今天有重要的考试需要早点出门。保洁工作实行循环作业，学生在的时候尽量不动，学生离开后再彻底打扫。
校园绿化分层养护，根据不同区域的日照、土壤条件制定差异化养护方案，包括乔木修剪、花灌木施肥、草坪控水等。
综合维修方面，针对校区内大量设施设备，实行日常维修“小修不过夜”，针对极端天气可能带来的影响，制定专项应急预案。
机械化作业体系方面，配备洒水车、垃圾清运车、扫地车等作业车辆，每日清晨对主干道进行清扫，垃圾清运车每日往返数十趟保障垃圾桶不积存。
据金地智慧服务介绍，自2025年12月保洁条线率先进场以来，团队已完成寒假期间及开学季的服务保障工作。
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