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A股物企，回款加把劲-乐居财经

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万物云原副总叶菲回归华住，出任CIO-乐居财经

“弹性定价”破局十五年老小区困境，揭秘天津枫香园提价换物业的背后

乐居财经2025-10-16

将物业服务的选择权与定价权交给业主，由业主与物业共同商议服务内容、服务频次和物业费单价，这种“弹性定价”模式近日在天津市西青区中北镇枫香园实践落地，这也是天津首例。有意思的是，通过弹性定价模式，这个小区的业主代表选择了更适合自己的物业服务方案，最终以2.2元/平方米的价格签署了物业服务合同，较之前涨了0.6元。加速衰老

住建部部长倪虹发表署名文章物业服务质量需持续提升

中讯社2025-10-14

住房城乡建设部党组书记、部长倪虹在10月13日出版的《学习时报》发表署名文章《新时代新征程城市工作要识变应变求变》。文章提到：持续推进城镇老旧小区改造，实施物业服务质量提升行动，下大力气解决加装电梯、停车、充电等难题，改善小区居住环境，更好满足居民日常生活需求。文章明确指出我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发

金新城实控人许培新被采取强制措施，26岁儿子许珈豪任董事长

乐居财经2025-10-13

乐居财经李兰 10月13日，金新城(873058.NQ)发布公告，公司实际控制人之一许培新被上海市公安局浦东分局实施强制措施并立案调查。公告指出，本次案件尚待进一步调查。据公告披露，许培新未在公司担任董事、监事、高级管理人员职务。值得注意的是，担任公司董事长、董事的正是实控人许培新与李金妹之子许珈豪，他出生于1999

逾15项收购遭叫停，德信服务收并购紧急“刹车”

乐居财经2025-10-13

乐居财经李兰德信服务集团(02215.HK)按下收并购“暂停键”。10月10日，德信服务集团发布公告，宣布不再推进逾15项潜在目标的收购事项，同时披露对2024年度报告的补充数据。公告指出，截至公告日期，德信服务集团已物色并初步评估逾15项潜在目标，经对潜在目标进行详尽审查及进一步尽职调查后，因运营风险、战略契合度

众安智慧生活股价单日振幅50%，近97%股权集中于15名股东

乐居财经2025-10-11

乐居财经李兰10月10日，众安智慧生活(02271.HK)早盘从2.5港元的开盘价一度跌至1.31港元，最大跌幅达47%，尾盘收复2.55港元，单日振幅达50%，市值一度蒸发超6亿港元。值得关注的是，此次下跌前该股曾创下较大涨幅。公开资料显示，其股价从低点0.41港元一路升至高点6.23港元，被市场称为“物业妖股”。

华润万象生活评级跃升至A级位居国内同业最高水平

中讯社2025-10-11

10月11日，据国际权威指数机构MSCI（明晟）最新公布的ESG评级结果显示，华润万象生活（01209.HK）评级由“BBB”级提升至“A”级。根据MSCI行业划分标准，此次评级已位列国内同行业最高区间。克而瑞物管称，MSCI作为全球领先的ESG评估机构，其评级体系涵盖环境、社会及治理三大维度，重点关注企业对长期可持续

碧桂园服务回购35万股股份耗资223.4万港元

中讯社2025-10-11

10月11日，据公开信息，碧桂园服务（06098.HK）已于2025年10月10日斥资223.4万港元，回购公司股份35万股。此次回购的价格区间为每股6.37港元至6.4港元。公告显示，截至当日收盘，碧桂园服务股价报6.38港元，当日微跌0.31%。此次股份回购是碧桂园服务资本管理行动的一部分。公司管理层此前在股东大会

空降佳兆业美好三个月，地产总裁刘立好晋升了

乐居财经2025-10-10

又一位地产总裁空降上市物企后，再度迎来晋升。10月9日，佳兆业美好(02168.HK)发布公告，执行董事刘立好已获委任为董事会副主席。现年42岁的刘立好，目前担任佳兆业集团（01638.HK）执行董事、执行总裁及首席营运官。三个月前，7月10日，李海鸣为投放更多时间在其他私人事务上，辞任佳兆业美好执行董事，刘立好空降接

机构发布物企传播排行榜碧桂园服务、中海物业及万物云分列前三

中讯社2025-10-10

近日，中指研究院对中国物业服务企业品牌传播信息进行监测（2025年9月），针对企业微信公众号、微信视频号和抖音号进行专项研究，发布“2025年9月中国物业服务企业品牌传播TOP50”。2025年9月，TOP50企业微信公众号阅读量共计约364.5万次，微信公众号阅读量均值约7.3万次。其中，碧桂园服务公众号矩阵、中海物

与周六福坐上同张牌桌，德商产投服务进军数字金融

乐居财经2025-10-09

上市物企也宣布进军数字资产了。10月3日，德商产投服务(02270.HK)公告，其资附属公司Desun Property Service Limited已与高盈证券控股签署股权转让协议。据此，前者收购高盈证券香港15%股权且已完成付款。高盈证券香港持有香港持牌金融机构高盈证券有限公司(简称“高盈证券”)100%股权，完

奥联服务二闯港股IPO：前7个月营收增8%至2.9亿，经营现金流为负

乐居财经2025-10-08

乐居财经吴文婷近日，奥联服务集团股份有限公司（以下简称“奥联服务”）在港交所递交招股书，农银国际担任独家保荐人。这是其2025年3月首次递交招股书失效后的第二次冲刺。奥联服务是独立的商企和城市空间服务及社区生活服务提供商，业务主要集中在中国广东省。公司的总部位于广州市，自2010年起向住宅社区提供社区生活服务，并于

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