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物管双雄越冬：碧桂园服务向左，万物云向右

乐居财经2026-03-31

2025年，对于物业管理行业而言，是一个极具标志性意义的年份。一边是物业费降价潮席卷全国，多地政府出台物业费指导价下调政策，业主“降价呼声”此起彼伏；物企主动撤场成为常态，仅上半年就有数百个小区被物企“战略性放弃”；物业费收缴率持续走低，应收账款高企，部分物企的应收账款周转天数突破历史高位，现金流吃紧成为悬在头顶的达摩

协同赋能强根基，品质服务促增长建发物业（02156.HK）2025年业绩发布

乐居财经2026-03-30

2026年3月25日，建发物业管理集团有限公司（股票代码：02156.HK，下称“建发物业”）正式发布2025年度业绩公告。2025年，建发物业全年实现营业收入约38.8亿元，同比增长18%；归母净利润约3.6亿元，同比增长11%，核心盈利指标实现双位数增长。在规模扩张方面，公司在管面积突破9,174万平方米，合约面积

卓越商企服务营收净利双降，夏世刚：主动挤掉水分

乐居财经2026-03-30

乐居财经李兰近日，卓越商企服务(06989.HK)发布2025年业绩报告。2025年，卓越商企服务实现总收入约40.19亿元，同比下降4.1%；归母净利润约为1.03.亿元，同比下降67%。其中商务物业管理服务是最大的收入来源，收入规模约25.68亿，占总收入比例63.89%；公共及工业物业管理服务收入约4.20亿

华润万象生活营收净利双增，连续三年核心净利100%分派

乐居财经2026-03-30

乐居财经李兰 3月30日，华润万象生活(01209.HK)发布2025年业绩报告。2025年，华润万象生活营业收入180.22亿元，同比增长5.1%；整体毛利率为35.5%，同比增加2.5个百分点；核心净利润为39.5亿元，同比增长13.7%。分业务板块看，商业航道收入为69.1亿元，同比增长10.1%；物业航道收入

星悦康旅商业登上中购联两项“星秀榜”

乐居财经2026-03-27

3月26日，中购联第十二届中国商业地产行业新年论坛暨丙午春茗晚会在深圳举行。大会同期发布“中购联购物中心行业2025年度星秀榜”，星悦康旅商业凭借空间创新与运营实力，登上“运营创新商管企业星秀榜”；旗下广州萝岗奥园广场入选“新调改购物中心星秀榜”。星悦康旅商业登上“运营创新商管企业星秀榜”萝岗奥园广场入选“新调改购物中

剥离包袱，轻装突围：卓越商企服务(6989.HK)如何筑牢增长根基？

乐居财经2026-03-27

3月27日，卓越商企服务集团（股票代码：6989.HK）在深圳召开2025年度业绩发布会。卓越商企服务集团董事会主席兼执行董事李晓平、首席执行官兼执行董事杨志东、财务管理中心负责人夏世刚等核心管理层出席，向投资者与媒体阐述公司过去一年经营成果及未来战略规划。会上释放出积极信号：核心主业展现较强韧性，业务独立性持续提升，

新城控股2025年商业运营总收入140.9亿元物业出租及管理毛利率70%

乐居财经2026-03-27

3月27日，新城控股（601155.SH）发布2025年年度报告。面对行业深度调整，公司秉持“骆驼精神”耐力长跑，依托“住宅+商业”双轮驱动战略稳固盈利基本盘，持续做强经营性业务、夯实正向现金流、积极保交付，在行业新周期中稳扎稳打、蓄力前行，持续彰显穿越周期的经营韧性与成长动能。固本筑基：全年营收530.12亿、经营性

彩生活2025年受理业主诉求20.8万条，客户满意度92.9分创历史新高

乐居财经2026-03-27

乐居财经李兰 3月27日，彩生活(01778.HK)发布2025年年度业绩报告。2025年，彩生活实现主营业务收入约为20.97亿元，净利润约为4120万元，归属于公司股东的净利润为2400万元。报告期内，彩生活的合约管理总建筑面积约为2.55亿平方米，服务涵盖近100万用户，社区数1500余个。彩生活全年累计受理

彩生活2025年营收21亿元，连续三年无有息负债

乐居财经2026-03-27

乐居财经李兰 3月27日，彩生活(01778.HK)发布2025年年度业绩报告。2025年，彩生活实现主营业务收入约为20.97亿元，净利润约为4120万元，归属于公司股东的净利润为2400万元。截至2025年末，彩生活资产负债率保持在约24.4%的低水平，且连续三年实现无有息负债余额。报告期内，彩生活的合约管理总

远洋服务“变脸”

乐居财经2026-03-27

13.71亿元。3月25日，远洋服务（06677.HK）披露2025全年业绩公告，最终确定的公司拥有人应占亏损，精准落入13.5亿至14.5亿元的预告区间。摊开这份公告，更完整的经营图景随之浮现：2025年，远洋服务实现总收入27.24亿元，较上年同期微降4%；归母净利润却从上年的盈利2890万元，直接坠入亏损13.7

商誉减值影响利润，金融街物业2025年三名董事退任

乐居财经2026-03-27

乐居财经李兰 3月26日，金融街物业(01502.HK)发布截至2025年12月31日止年度全年业绩公告。2025年，金融街物业收入约为19.99亿元，较2024年增长14.14%；毛利约为2.84亿元，同比增长12.35%；整体毛利率约为14.19%，2024年同期则为14.42%。报告期内，金融街物业年内利润约为

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